Markedsinnsikt
Kvartal for kvartal.
Næringslokaler er mer enn kvadratmeter, pris og gårsdagens rapporter. Analyseteamet vårt følger makroøkonomi, renter, transaksjoner, leiepriser og ledighet – og deler alt åpent.
2025
- Q4 2025
22. desember 2025
Markedsoppdatering Q4 2025
Etter en svakere økonomisk utvikling gjennom høsten har eiendomsmarkedet vært mer avventende i Q4. Rentekuttene fra Norges Bank har så langt hatt begrenset effekt, og flere nøkkeltall peker mot lavere ressursutnyttelse og økende ledighet. Transaksjonsvolumet tok seg riktignok opp mot slutten av året, men ligger fortsatt under fjoråret, samtidig som norske og egenkapitalsterke aktører dominerer markedet. Bolig og logistikk står sterkest, og aktører med lav belåning utnytter priskorreksjoner.
Les - Q3 2025
3. oktober 2025
Markedsoppdatering Q3 2025
Etter sterk økonomisk utvikling i første halvår har eiendomsmarkedet vært mer avventende i Q3. Rentekuttene fra Norges Bank har så langt hatt begrenset effekt, og transaksjonsvolumet er ned fra fjoråret. Norske aktører dominerer, mens bolig har styrket sin posisjon. Aktører med lav belåning utnytter priskorreksjoner, og dette kan legge grunnlag for økt aktivitet mot slutten av året.
Les - Q2 2025
1. juli 2025
Markedsoppdatering Q2 2025
Til tross for vedvarende geopolitisk uro og et krevende finansieringsmarked har andre kvartal vist optimisme i eiendomsmarkedet. Rentekuttet fra Norges Bank i juni markerer et mulig trendskifte og har bidratt til økt interesse blant investorer. Mens mange fortsatt er avventende, utnytter aktører med lav belåning muligheter i en fase preget av priskorreksjoner og mindre konkurranse. Kombinasjonen av økt optimisme og lavere renter gir grunnlag for et mer aktivt marked i andre halvår av 2025.
Les - Q1 2025
14. april 2025
Markedsoppdatering Q1 2025
Første kvartal har startet tregere enn samme periode i fjor med et vesentlig lavere transaksjonsvolum, og et marked preget av makroøkonomisk og geopolitisk uro. Rentenedsettelsen som uteble, har bidratt til økt usikkerhet. Likevel er det optimisme å spore hos investorene, drevet av tro på lavere renter på sikt og stabilisering i økonomien. Til tross for usikkerhet i rente- og inflasjonsforventinger, kan eiendom likevel fremstå som et attraktivt alternativ i urolige tider.
Les - Q4 2024
19. januar 2025
Markedsoppdatering Q4 2024
Årets siste kvartal viste en økning i både transaksjonsvolumet og antall transaksjoner fra tredje kvartal. Sammen med forventningen om at rentekuttene nærmet seg, kom også optimismen tilbake til markedet. Optimismen stoppet imidlertid noe opp på tampen av året i takt med oppgangen i markedsrentene. Bekymringer om handelskrig og færre rentekutt kan medføre et mer turbulent marked i tiden fremover.
Les
2024
- Q3 2024
3. oktober 2024
Markedsoppdatering Q3 2024
Etter et første halvår preget av store transaksjoner som trakk volumet godt opp fra fjoråret, har vi observert et noe roligere tredje kvartal. Transaksjonsvolumet for året så langt ligger fortsatt godt over fjorårets nivå, og vi opplever nå at kjøper og selgers prisforventning nærmer seg hverandre. Med en fortsatt lav ledighet, fallende inflasjon og en forventing om at rentekuttene nærmer seg i tid, begynner risikobildet å dempe seg. Er det lys vi begynner å se i horisonten?
Les - Q2 2024
13. august 2024
Markedsoppdatering Q2 2024
Transaksjonsvolumet gikk ned i årets andre kvartal sammenlignet med første kvartal. Sammenlignet med fjoråret var imidlertid kvartalet betydelig bedre, og halvårsvolumet ligger langt over fjorårets nivå. For første halvår var volumet 39,5 milliarder NOK, fordelt på 77 transaksjoner. Dette representerer en økning på 59 prosent sammenlignet med samme tidspunkt i …
Les - Q1 2024
22. april 2024
Markedsoppdatering Q1 2024
Etter et svært rolig transaksjonsmarkedet i 2023 har årets første kvartal bydd på vesentlig høyere aktivitet enn i fjor. Større aktører som KLP markerer seg med betydelige kjøp, mens utenlandske investorer viser økt interesse for særlig et spesifikt segment. Vil farten i transaksjonmarkedet opprettholdes, eller vil ny usikkerhet omkring første rentekutt føre oss tilbake til dynamikken fra fjoråret?
Les - Q4 2023
11. januar 2024
Markedsoppdatering Q4 2023
2023 ble et turbulent og utfordrende år for eiendomsmarkedet – med høy makroøkonomisk usikkerhet og fallende eiendomsverdier. Er det lysglimt i sikte som følge av at rentetoppen antageligvis er nådd og lange renter har falt, eller vil de finansielle utfordringen komme ytterligere til syne i 2024? Les vår siste markedsoppdatering og få innblikk i året som var, og hvilke tanker vi gjør oss om eiendomsmarkedet i 2024.
Les
2023
- Q3 2023
3. november 2023
Markedsoppdatering Q3 2023
Vi går mot slutten av et spesielt år for både økonomien og eiendomsbransjen. Tredje kvartal var intet unntak, og det kommer stadig nye indikasjoner på veien videre. Vil det nå bli enklere for eiendomsaktører å navigere når vi går mot en rentetopp i desember? Les vår nyeste markedsrapport om årets nest siste kvartal, og få innblikk i hvordan markedet utvikler seg.
Les - Spesial
8. september 2023
Lager og logistikk – Groruddalen spesial
Lager- og logistikkmarkedet i både Stor-Oslo og Groruddalen har hatt en formidabel utvikling de seneste årene. Hvordan forklares denne utviklingen, og hvilke karakteristikker har egentlig gjort Groruddalen til et av Norges mest etterspurte lager- og logistikkområde?
Les - Q2 2023
17. august 2023
Markedsoppdatering Q2 2023
Petter Platou og hans team i Verdivurdering og analyse har sett på utviklingen fra forrige kvartal - både for økonomien og for eiendomsmarkedet i Norge. Dempes veksten i leiemarkedet som følge av svakere økonomisk utvikling, og vil tørken i transaksjonsmarkedet fortsette utover høsten og vinteren? Les vår nyeste markedsrapport, og få innblikk i hvordan markedet utvikler seg.
Les - Q1 2023
5. mai 2023
Markedsoppdatering Q1 2023
Petter Platou og hans team i Verdivurdering og analyse har sett på endringene i verdensøkonomien, og hvilke premisser de setter for eiendomsmarkedet i Norge. Vil en historisk lav ledighet stå for fall? Får vi en ny rentetopp? Hvordan påvirkes transaksjonsmarkedet og eiendomsmarkedet for de ulike segmentene? Les vår markedsrapport, og se hvordan truslene i verdensøkonomien kan påvirke hvordan vi lander i Norge.
Les
Fra rapportene
Utvalgte transaksjoner i det norske markedet
Q3 2024Les rapporten
| Eiendom | Kjøper | Selger | Verdi (mNOK) |
|---|---|---|---|
| Parallell | Malling Core Plus 2023 | Skanska | 632,5 |
| Trekanten kjøpesenter | Scala | Citycon | 1 325 |
| Boligutviklingsportefølje i Oslo | Gjelsten Residential Oslo | Gjelsten Bolig | 1 500 |
| Boligtomt i Asker | JM | Asker Kommune | 464 |
Kilde: Realnor
Q2 2024Les rapporten
| Eiendom | Kjøper | Selger | Verdi (mNOK) |
|---|---|---|---|
| SBB portefølje | Public Property Invest | SBB | 1 640 |
| Ahlsell sentrallager | Niam | Logistic Contractor | 1 450 |
| Diagonale Bjørvika (100%) | KLP | Aspelin Ramm | 3 000 |
| K8 Stavanger | Storebrand | Base | 1 050 |
| Lysaker Park | Storebrand | Artic-syndikat | 1 700 |
Kilde: Realnor
Q1 2024Les rapporten
| Eiendom | Kjøper | Selger | Verdi (mNOK) |
|---|---|---|---|
| Marine trading portefølje | NREP | Marine Trading | 1 300 |
| Entra Trondheim portefølje | E C Dahls Eiendom | Entra | 6 450 |
| Tjuvholmen Allé 11, Oslo | KLP | Aspelin Ramm | 844 |
| Stortorvet 7, Oslo | KLP | Schage | 2 500 |
| Equinor-bygget, Fornebu | NPRO | Artic-syndikat | 2 840 |
Kilde: Realnor
Hva er eiendommen verdt i dag?
Verdivurderingene våre er RICS- og REV-sertifisert og har høy tillit blant banker og i finansmarkedet.
